Första gången
När ACTIV:s mäklare besöker dig första gången pratar vi tillsammans igenom alla dina funderingar kring försäljningen
Vi går också igenom de skyldigheter och rättigheter man har som säljare och köpare Och vad vi mäklare skall göra.
Tillsammans skriver vi ner bostadens egenheter,
maskiners ålder,väggar,golv o taks-beskaffenhet.Rum för rum.Detta blir vårt underlag för en värdering som inte kostar något .Om vi kommer överens på alla punkter får du ett uppdragsavtal som talar om att ACTIV får sälja din bostad på de villkor du bestämt
.Naturligtvis har du rätt att säga nej,det kostar ingenting.
 
Så här går vi vidare
När vi från olika myndigheter har fått in de upplysningar vi behöver ,upprättar vi en objektsbeskrivning ,som vi tillsammans med dig kontrollerat innehåller rätt uppgifter om bostaden,Denna tillsammans med en boendekostnadskalkyl,
är en uppskattning av vad det ungefär kostar för en köpare att bo i bostaden.Kalkylen lämnar vi ut till de som  funderar på att köpa din bostad.
 
Hur hittar vi köpare
ACTIV som funnits i 20 år med samma ägare har lång erfarenhet av
fastighetsaffärer,en viktig detalj som garanterar att du tryggt
kan förlita dig på mäklarens hjälp i alla frågor rörande bostaden.Vi har egen hemsida och kan därmed nås vid varje tid på dygnet.Dessutom annonserar vi i berörda tidningar.
Hur visar vi fastigheten
Det är naturligtvis viktigt att visa en trevlig bostad,
det första intrycket är mycket avgörande för en fortsatt försäljning.
ACTIV är alltid med vid visningen för att tillsammans med dig kunna svara på alla frågor.Köparen har en mycket grundlig undersökningsplikt och du som säljare är skyldig att svara ärligt på alla frågor och upplysa om de fel och brister du känner till,men allt detta har mäklaren redan talat med dig om .
 

När köpintresse finns

Då börjar förhandlingen om priset,mäklaren
kan om du vill,sköta hela den biten och du ger mäklaren instruktion om vad han skall säga till köparen.
Mäklaren ger under hela förhandlingen fortlöpande hjälp till både köpare och säljare ,bankhjälp,besiktning och alla andra frågor.
Skriftligt avtal
Så har det blivit tid att skriva köpeavtal
Inga avtal är giltiga förrän pris,köpare o säljares personuppgifter,tillträdesdag,vad som skall ingå och inte ingå
vid övertaget, finns skriftligen och undertecknat av båda parter
Överlåtelsedag
Dagen då allt som överenskommet skall träda ikraft.Då den slutliga betalningen skall ske.Allt detta sköter mäklaren.
Köpebrev,avräkningar,pantbrevsflytt,lösen av lån,lagfartsansökanmm.mm.
Normalt kan man säga att säljaren betalar allt fram till  överlåtelsedagen,därefter övertager köparen ansvaret för bostadskostnader.På detta har mäklaren full kontroll.
Ni kan sova lugnt.
Naturligtvis hjälper vi även till med ev.reavinstberäkningar när det är tid att deklarera.Det ingår i vårt arvode.

Det är lugnt o säkert att ha anlitat en mäklare